필요현금 계산 · 아파트 매수 계산기

매수 대상

매수금액 분양가/매매가

만원

KB시세

만원

지역 규제 취득 전 보유 주택수 현재 보유

인테리어비용

만원

생애최초 전용 85㎡ 초과 기존주택 6개월 내 처분

소득 & 대출

작년 근로소득 총급여

만원

작년 사업소득금액

만원

주담대 금리 COFIX 변동형 평균

주담대 만기

년

신용대출 금리 시중은행 평균

배우자 신용대출 직접 입력

만원

기존대출 연 원리금

만원

고급 설정 (규제 자동값 수동 조정)

LTV 0=규제 자동

DSR 0=40% 자동

스트레스 가산금리 -1=자동

신용대출 DSR 산정만기

년

보유 자금

현금

만원

잔금 전 예상 미래소득

만원

회사 사내대출

만원

퇴직금 중간정산

만원

현재 거주 보증금

만원

기타현금 그 외 현금성 자금

만원

차용 (가족 등) 여러 명 입력 가능

현재 집 매도 (양도세)

적용 중인 규제

핵심 규제 요약 전체 보기

금리 기준 산정근거

기준지표 COFIX 2026년 5월분 · 6.15 공시 2.90%

주담대 금리 2026년 5월 중 · 6.26 발표 4.32%

신용대출 금리 2026년 5월 중 · 6.26 발표 5.49%

기준 시점을 다음과 같이 명시합니다.
① 지표금리(COFIX) : 2026년 5월분 COFIX(신규취급액) 2.90% — 2026년 6월 15일 전국은행연합회 공시(현재 최신 확정치이며, 6월분은 7월 15일 공시 예정).
② 대출 평균금리 : 2026년 5월 중 신규취급액 기준, 2026년 6월 26일 한국은행 「금융기관 가중평균금리」 발표 — 가계 주택담보대출 4.32%, 일반신용대출 5.49%.
실제 금리는 신용도·우대조건에 따라 달라지며, 위 입력값은 직접 수정할 수 있습니다.

매수 대상

소득 & 대출

보유 자금

현재 집 매도 (양도세)

중도금 대출 (신축 분양)